Thuê lạnh & thuê ấm: sự khác biệt được giải thích đơn giản
Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà mới, có lẽ bạn đã vấp phải các điều khoản thuê lạnh và thuê ấm áp. Trong mẹo thực tế này, chúng tôi sẽ giải thích sự khác biệt giữa hai chi phí này là gì.
Thuê lạnh và thuê ấm - là gì?
Đặc biệt là những người lần đầu tiên di chuyển thường hỏi chính xác sự khác biệt giữa tiền thuê nhà lạnh và ấm và số tiền cuối cùng bạn phải trả hàng tháng. Chúng tôi giải thích cho bạn:
- Giá thuê cơ bản đề cập đến giá mà người thuê nhà chỉ trả cho chủ nhà để sử dụng không gian sống.
- Chủ nhà tính toán điều này theo chỉ số thuê địa phương thông thường, cho biết giá mỗi mét vuông của căn hộ. Giá trung bình của Đức ở đây là 8, 54 euro. Ở các thành phố lớn như Hamburg hay Berlin, nó có thể lên tới 14 euro.
- Chỉ thuê cơ bản không phải là tổng giá của căn hộ. Sự khác biệt để thuê ấm là chi phí bổ sung .
- Ngoài chi phí điện, gas và nước, chúng còn bao gồm chi phí vận hành của ngôi nhà, ví dụ: người chăm sóc, chi phí xử lý rác hoặc dịch vụ vệ sinh cho cầu thang.
- Không thể nói bao nhiêu phần trăm của tiền thuê cơ bản nên được thêm vào tổng tiền thuê dưới dạng chi phí phụ trợ. Điều này phụ thuộc vào vị trí của tòa nhà, năm của ngôi nhà và, tất nhiên, việc sử dụng điện và nước.
- Theo Hiệp hội Người thuê nhà Đức, trung bình khoảng 2, 19 EUR mỗi mét vuông là bình thường.
- Đối với tiền thuê ấm áp, bạn thêm tiền thuê lạnh cộng với chi phí bổ sung. Tiền thuê là số tiền thực sự hàng tháng mà bạn phải trả cho căn hộ của mình.
- Cũng lưu ý các chi phí khác không chỉ là tiền thuê nhà, mà các khoản thanh toán hàng tháng bao gồm chi phí internet, radio hoặc bảo hiểm.
Trong một mẹo thực tế khác, chúng tôi sẽ chỉ cho bạn những gì bạn có thể làm nếu bạn nghĩ rằng tiền thuê nhà của bạn quá cao.