Hợp đồng cho thuê: mẫu cho chủ nhà chấm dứt hợp lệ
Nếu bạn là chủ nhà muốn chấm dứt hợp đồng cho thuê, bạn nên sử dụng cảnh báo đăng ký. Chúng tôi cho bạn thấy điều gì là quan trọng và làm thế nào bạn hợp pháp về mặt an toàn.
Hợp đồng cho thuê: chấm dứt bởi chủ nhà - đó là điều quan trọng
Không dễ để chấm dứt hợp đồng thuê nhà với tư cách là chủ nhà. Các điểm sau phải được xem xét:
- Thời hạn thông báo: Thời hạn thông báo phụ thuộc vào thời hạn thuê nhà hiện tại. Thời hạn là ba tháng cho một hợp đồng lên đến năm năm. Nếu hợp đồng thuê nhà kéo dài từ năm đến tám năm, thời gian tăng lên sáu tháng và hơn tám năm đến chín tháng.
- Lý do chấm dứt: Chỉ có ba lý do cho phép chủ nhà chấm dứt: Vi phạm hợp đồng - ví dụ: nếu người thuê không trả tiền -, sử dụng cá nhân và nếu việc cho thuê hiện tại ngăn cản chủ nhà sử dụng tài sản một cách phù hợp về mặt kinh tế.
- Thông báo chấm dứt phải luôn được đưa ra bằng văn bản và phải nêu lý do chính đáng để chấm dứt.
- Để đáp ứng thời hạn, người thuê nhà phải nhận được thông báo hủy vào ngày 3 của tháng. Nếu không, khoảng thời gian bắt đầu trong tháng tiếp theo.
Bảo mật pháp lý thông qua việc gửi báo động đăng ký
Là chủ nhà, bạn phải cân nhắc rất nhiều điều khi bạn hủy bỏ việc sử dụng một mẫu.
- Mẫu đăng ký từ Aboalarm đã được luật sư kiểm tra. Vì vậy, bạn có thể chắc chắn rằng tất cả các yếu tố quan trọng được đặt ra và được xây dựng một cách an toàn về mặt pháp lý.
- Tuy nhiên, bạn phải tự nhập thông tin cần thiết. Ngoài chi tiết liên lạc của bạn, điều này cũng bao gồm tên và địa chỉ của người thuê trong trường địa chỉ.
- Trong thư, bạn phải điền thông tin về tài sản cho thuê và nhập ngày hủy.
- Mẫu chứa tất cả các lý do có thể để chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Chọn lý do áp dụng cho bạn và xóa các lý do còn lại.
- Trong phần sau bạn chỉ ra ngày mà căn hộ phải được bỏ trống và cũng là ngày bàn giao.
- Bây giờ bạn có thể chuyển tiếp việc hủy bỏ cho người thuê thông qua Aboalarm. Chữ ký của bạn sau đó sẽ được tạo tự động và bạn sẽ nhận được xác nhận chấm dứt ngay sau đó. Dịch vụ này có giá 3, 49 euro.
- Hoặc, tải xuống thông báo hoàn thành chấm dứt vào máy tính của bạn và in nó ra. Ký hủy bỏ và gửi cho người thuê của bạn như là một lá thư đã đăng ký.
Nếu bạn muốn tăng tiền thuê nhà với tư cách là chủ nhà, mức tăng phải nằm trong khuôn khổ pháp lý. Bạn có thể tìm hiểu bao nhiêu phần trăm được cho phép trong bài tiếp theo của chúng tôi.