Yêu cầu tăng tiền thuê: Bạn phải biết những thời hạn này
Chủ nhà được quyền tăng tiền thuê trong các yêu cầu pháp lý. Yêu cầu tăng tiền thuê như vậy đi kèm với thời hạn nhất định cho người thuê nhà và chủ nhà. Trong mẹo thực tế này, chúng tôi sẽ giải thích những gì đang có.
Thời hạn trong trường hợp yêu cầu tăng tiền thuê đối với tiền thuê so sánh thông thường
Có nhiều thời hạn khác nhau liên quan đến yêu cầu tăng tiền thuê nhà, mà cả chủ nhà và người thuê nhà đều phải biết và tuân thủ. Một trong số đó là thời hạn yêu cầu tăng tiền thuê so với tiền thuê địa phương.
- Ở đây chủ nhà có thể điều chỉnh chi phí cho thuê nếu thị trường nhà ở khu vực đã thay đổi.
- Trong trường hợp này, chủ nhà phải thông báo cho bạn bằng văn bản về việc tăng tiền thuê và lý do.
- Sau đó bạn có hai tháng để đồng ý hoặc không đồng ý.
- Nếu bạn đồng ý, bạn phải trả tiền thuê cao hơn sau hai tháng. Nếu bạn từ chối mức tăng, chủ nhà có thể kiện bạn đồng ý trong vòng ba tháng kể từ khi hết thời hạn phê duyệt.
- Sau khi tăng tiền thuê, chủ nhà có thời gian chặn là 12 tháng. Do đó, giá cho thuê phải giữ nguyên trong ít nhất một năm.
- Nếu việc tăng tiền thuê là hợp lý, bạn có quyền đặc biệt chấm dứt. Để làm điều này, bạn phải gửi thông báo thuê nhà của mình cho chủ nhà trong vòng ba tháng chậm nhất là vào cuối tháng thứ hai. Do đó, thời hạn ở đây là chấm dứt trong vòng ba tháng kể từ khi nhận được yêu cầu tăng.
Thời hạn tăng tiền thuê cho chỉ số và thuê tốt nghiệp
Trong trường hợp thuê chỉ số, bạn đã đồng ý điều này với chủ nhà trước khi chuyển đến. Giá cho thuê ở đây dựa trên chỉ số giá tiêu dùng. Điều này thường được xác định bởi Văn phòng Thống kê Liên bang.
- Nếu chỉ số tăng, chủ nhà của bạn có thể yêu cầu tăng tiền thuê. Tuy nhiên, anh ta chỉ có thể tăng tiền thuê mỗi năm một lần.
- Thời hạn chặn 12 tháng cũng được áp dụng tại đây. Ngoài ra, giá thuê cao hơn chỉ áp dụng từ tháng sau khi thông báo tiếp theo.
- Trong trường hợp thỏa thuận cho thuê tốt nghiệp trong hợp đồng cho thuê, tiền thuê của bạn có thể tăng thường xuyên theo một tỷ lệ nhất định.
- Tuy nhiên, thời hạn chặn 12 tháng sau khi tăng tiền thuê cũng được áp dụng tại đây, trong thời gian đó không thể tăng thêm tiền thuê.
Thời hạn tăng tiền thuê do hiện đại hóa
Nếu chủ nhà của bạn muốn thực hiện các biện pháp hiện đại hóa trong nhà hoặc căn hộ của bạn, anh ta phải thông báo cho bạn trước ít nhất ba tháng về loại, thời gian và thời gian của công việc cải tạo và về giá thuê sau đó cao hơn.
- Nếu bạn bị ảnh hưởng bởi các biện pháp cải tạo trong việc sử dụng căn hộ, bạn có thể yêu cầu giảm tiền thuê trong thời gian đó.
- Bạn có quyền phản đối việc tăng tiền thuê sau khi hiện đại hóa từ cái gọi là phản đối khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không đủ khả năng tài chính để chịu chi phí thuê tăng.
- Để làm điều này, bạn phải nộp đơn phản đối vào cuối tháng sau khi chủ nhà đã thông báo cho bạn về việc tăng tiền thuê nhà.
- Nếu tiền thuê tăng là hợp pháp, bạn phải trả tiền thuê cao hơn ba tháng sau khi thông báo về yêu cầu tăng tiền thuê.
- Trong trường hợp này cũng vậy, bạn có quyền chấm dứt hợp đồng trong vòng ba tháng kể từ khi thông báo tăng tiền thuê. Thông báo chấm dứt của bạn phải đến chủ nhà ít nhất là vào cuối tháng thứ hai.