Điều khoản sửa chữa nhỏ trong hợp đồng cho thuê - bạn cần biết rằng

Để vượt qua các chi phí thiệt hại nhỏ cho người thuê nhà, chủ nhà cung cấp hợp đồng cho thuê của họ với cái gọi là các điều khoản sửa chữa nhỏ. Tuy nhiên, các điều khoản này chỉ có hiệu lực nếu đáp ứng một số yêu cầu nhất định. Chúng tôi sẽ cho bạn biết những gì đang có.

Điều khoản sửa chữa nhỏ trong hợp đồng cho thuê thường không hợp lệ

Nếu một sửa chữa trong căn hộ cho thuê không vượt quá một số tiền nhất định, người thuê nhà có thể có nghĩa vụ phải tự trả nó.

• Thiệt hại nhỏ như vòi nước bị hỏng hoặc tay nắm cửa bị hỏng thường là trách nhiệm của chủ nhà.
• Với một điều khoản được gọi là sửa chữa nhỏ, hợp đồng cho thuê có thể nói rằng những thiệt hại này phải được người thuê khắc phục.
• Các chi phí cho việc xử lý như vậy không được vượt quá số tiền tối đa 75 euro.

Điều khoản sửa chữa nhỏ

Nhiều người thuê nhà không biết các quyền của họ đối với các điều khoản sửa chữa nhỏ. Bạn ký hợp đồng cho thuê mà không biết rằng các yêu cầu khác nhau phải được đáp ứng.

• Mục cần sửa chữa phải được sử dụng hoặc truy cập của người thuê. Điều này bao gồm, ví dụ, vòi nhỏ giọt, công tắc hoặc ổ cắm bị lỗi.
• Trong điều khoản sửa chữa nhỏ, phải xác định giới hạn trên hàng năm cho các chi phí phải chịu. Điều này có thể không vượt quá 8 phần trăm của tiền thuê hàng năm hoặc tối đa 200 euro.
• Các thỏa thuận mà người thuê cam kết tham gia vào tất cả các sửa chữa với một số tiền nhất định cũng không hợp lệ.
• Đây cũng không phải là công việc của người thuê để tự mình sửa chữa. Nó luôn luôn tùy thuộc vào chủ nhà. Bên thuê sau đó chỉ thanh toán hóa đơn trong trường hợp điều khoản sửa chữa nhỏ trong hợp đồng cho thuê là hợp lệ.